Cambiar las ventanas de un piso de Madrid cuesta entre 4.000 y 6.500 € si tiene de tres a cinco huecos, y entre 6.500 y 10.000 € si son de seis a ocho con persianas; un chalet o una vivienda grande parte de 10.000 €. El cambio se hace sin obra en la fachada y en la mayoría de los pisos cabe en un día. Parte de lo pagado se puede deducir en el IRPF si un certificado de eficiencia acredita la mejora, pero conviene conocer también qué ayudas no están disponibles ahora mismo. Aquí va todo, con su estado real a 30 de septiembre de 2026.
Precio de cambiar todas las ventanas
Rangos orientativos con IVA de nuestra tarifa de 2026. El precio cerrado sale de medir cada hueco en la visita.
| Vivienda | Precio orientativo |
|---|---|
| Piso de 3 a 5 ventanas | 4.000 a 6.500 € |
| Piso de 6 a 8 ventanas con persianas | 6.500 a 10.000 € |
| Chalet o vivienda grande | desde 10.000 € |
Dentro de cada horquilla, lo que más mueve el precio es el material, la apertura, el vidrio y lo que haya que hacer con las persianas. Si quieres el detalle ventana a ventana, mira el precio de las ventanas de aluminio o la comparación con el PVC.
Qué incluye el cambio
Un cambio completo bien hecho lleva:
- Visita y medición de todos los huecos, con una propuesta por fachada: no hace falta el mismo vidrio en el patio interior que en la fachada a poniente o a una avenida.
- Ventanas de aluminio con rotura de puente térmico o de PVC, con doble acristalamiento.
- Persianas y cajones aislados cuando lo necesitan.
- Retirada de las ventanas viejas, sellado perimetral y remates.
- Coordinación del certificado de eficiencia energética antes y después.
- La documentación de la obra para la deducción y para los certificados de ahorro energético.
Todas las ventanas llevan marcado CE conforme a la norma UNE-EN 14351-1, y la propuesta tiene en cuenta los valores límite que el Código Técnico de la Edificación (DB HE) fija para la zona climática: D3 en Madrid capital, E1 en buena parte de la Sierra.
Cuánto se tarda
El proceso completo tiene tres tiempos:
- Visita y presupuesto. Medimos, vemos el estado de los huecos y revisamos si la comunidad fija color o despiece.
- Fabricación. Todo se hace a medida. El plazo depende de color y vidrio y va por escrito en el presupuesto. Si vas a pedir la deducción, en este tiempo se hace el certificado de antes.
- Montaje. En un piso, normalmente un día. En un chalet de dos plantas en Torrelodones o en Villaviciosa de Odón, lo habitual es más de una jornada.
Deducción en el IRPF por eficiencia energética
Es la vía que hoy está abierta para un particular. Según la Agencia Tributaria, tras el Real Decreto-ley 7/2026:
| Deducción | Qué exige | Base máxima | Obras hasta |
|---|---|---|---|
| 20 % | reducir al menos un 7 % la demanda de calefacción y refrigeración de la vivienda | 5.000 € | 31-12-2026 |
| 40 % | mejorar el consumo de energía primaria no renovable | 7.500 € | 31-12-2026 |
| 60 % | obras en edificios de uso predominantemente residencial | según la norma | 31-12-2027 |
Vale para la vivienda habitual o una vivienda tuya alquilada o en expectativa de alquiler. El cambio de ventanas cuenta si el certificado posterior acredita la mejora. Tres documentos lo sostienen: certificado de eficiencia energética antes de la obra, certificado después, y facturas pagadas por transferencia o tarjeta, nunca en efectivo. Se aplica en la declaración del ejercicio. Haz números con la calculadora de ayudas.
Las demás ayudas, con su estado real
- Plan Renove de Ventanas de la Comunidad de Madrid. Lo gestiona la Fundación de la Energía (Fenercom). La última convocatoria publicada es la de 2024 y está finalizada. A 30 de septiembre de 2026 no hay convocatoria abierta; la Comunidad ha dicho que estudia mejoras para una nueva edición, sin fecha. Comprobamos si hay una vigente antes de presupuestar.
- Plan Rehabilita Madrid. Solo en el municipio de Madrid, para edificios anteriores a 1998 con Informe de Evaluación del Edificio registrado. Lo solicita la comunidad o el dueño de la vivienda unifamiliar, no cada vecino. La convocatoria de 2026 cerró el 30 de septiembre de 2026; la siguiente hay que comprobarla.
- Certificados de Ahorro Energético (CAE). El ahorro de renovar ventanas se calcula con la ficha RES070 del catálogo oficial y un comprador paga por él. El acuerdo de cesión se firma antes de la obra y se cobra tras verificar el ahorro; la cantidad depende del precio del certificado en ese momento.
- Plan de aislamiento acústico de Aena. Solo para viviendas dentro de la huella acústica aprobada de Barajas, con licencia de construcción anterior a la declaración de impacto ambiental y uso residencial. Si vives en el Corredor del Henares o cerca del aeropuerto, merece la pena comprobar si tu dirección entra.
Todo está resumido en ayudas para ventanas en Madrid.
Antes de firmar
- Presupuesto por ventana, no solo un total.
- Perfil, vidrio y persiana descritos.
- Plazo de fabricación y fecha de montaje.
- Quién coordina el certificado de antes y el de después.
- Forma de pago que deje rastro bancario.
Pide la visita en cambio de ventanas.
Preguntas frecuentes
¿Tengo que estar en casa durante la obra?
Conviene que haya alguien al principio y al final: al empezar para confirmar las ventanas y el orden de trabajo, y al acabar para revisar juntos cada hueco, probar aperturas y persianas y firmar la entrega.
¿Qué hago con las cortinas y los muebles junto a las ventanas?
Descuelga cortinas y estores y deja libre algo más de un metro delante de cada ventana. Protegemos el suelo y los muebles cercanos con plásticos y retiramos al final todo el material viejo.
¿Puedo cambiar las ventanas en invierno?
Sí. Cada hueco queda abierto solo el tiempo de sacar la ventana vieja y colocar la nueva, así que la casa no se enfría. Con heladas fuertes, como en la Sierra, organizamos el trabajo por estancias para que no quede ninguna abierta a última hora.
¿El certificado de eficiencia lo hacéis vosotros?
Lo emite un técnico certificador habilitado, antes y después de la obra. Lo coordinamos para que las visitas encajen con el calendario del cambio y te entregamos la documentación de las ventanas que el técnico necesita.